مقاله ها - سرانه ها در شهرسازی
عضو شوید| ورود
جستجو
ورود
جستجو
افراد آنلاین
10 کاربر آن لاين است (6 کاربر در حال دیدن سایت مقاله ها)

عضو: 0
مهمان: 10

ادامه...
 
حامیان سایت
 
 
 
شما به همه قسمت های سایت دسترسی ندارید

کاربر گرامی ورود شما را به نخستین و تنها مرجع شهرسازی ایران خیر مقدم عرض می کنیم. جهت استفاده از تمامی امکانات سایت باید وارد شوید. اگر هنوز عضو سایت نشده اید از این لینک عضو شوید.

 
 
 
آخرین دریافت‌ها
 
 
 
 
مقاله ها :: عمومی

سرانه ها در شهرسازی


 بررسی نمونه های موردی در ایران و جهان

 بررسی نمونه های موردی در ایران و جهان
[1]
یکی از محلات شش گانه (محله 4) در منطقه 15 شهر تهران می باشد . مرزهای محدود کننده محله شهربید خوب بخت از شمال ملایری , از جنوب خیابان درخشان نو , از غرب به بزرگراه در دست احداث امام علی (ع) و از شرق خیابان هاشم آباد است.جمعیتی که در حال حاضر در منطقه ساکن هستند قریب به 12 هزار نفر است.با توجه به لزوم ارتقای سرانه های خدماتی در طرح نوسازی , این محله حداکثر جمعیت ÷ذیری 9 هزار نفر را در ÷ایان طرح تضمین خواهد نمود ( جمعیت پیشنهادی بهینه 64000 نفر )
تعداد واحد های مسکونی و تجاری در این محله نزدیک به 1500 پلاک بوده و این تعداد پس از تجمیع پلاک به 220 بلوک مسکونی نوساز تبدیل خواهند شد.در این محله بیشتر پلاکها دارای مساحتی زیر 100 متر مربع بوده متوسط(59 متر مربع)و فضای کافی برای ساخت و ساز را فراهم نمی آورد لذا ساخت و سازهایی در قالب پلاک های موجود ممکن نمی باشد.
از این رو در این طرح سعی شده با تجمیع چند پلاک و ایجاد زیربنای بیشتر از طریق افزایش ارتفاع بنا ها , تراکم مورد نیاز برای جمعیت پذیری محله تامین شده و با کاهش سطح اشغال کاربری مسکونی از 70 در صد به 40 درصد , زمین لازم برای تعریض معابر و ایجاد فضاهای باز شهری ایجاد شود.


 

وضع موجود

طرح نوسازی

 

کاربری

تعداد پلاک

مساحت

 

درصد

تعداد پلاک

مساحت زمین

درصد

مساحت زیربنا

مسکونی- تجاری

1609

136343

62/70

169

65657

8/33

223596

تجاری- حمل و نقل

35

4578

37/2

16

10756

6/5

67046

خدماتی

12

2597

34/1

22

25141

1/13

45208

شبکه معابر

-------

49039

4/25

-----

61381

8/31

------

محله(جمع)

1661

193056

100

398

193000

100

385391

تجاری و مسکونی حفظ شده

------

-----

------

181

20642

7/10

8/49540

فضای سبز

------

------

-----

8

9723

0/5

--------

 

جمعیت موجود            12000 نفر

سقف جمعیت پذیری            9000 نفر           طرح نوسازی

 

 

2000

1990

1980

1970

1960

1950

کشور

 

8.2

5.0

2.8

1.6

1.2

.8

هند

بنگلور

10.3

7.2

4.7

3.1

2.2

1.4

تایلند

بانکوک

14.0

10.8

9.0

8.1

6.3

3.9

چین

پکن

15.4

11.2

8.1

5.8

4.1

2.9

هند

بمبی

12.9

11.5

9.9

8.4

6.8

5

آرژانتین

بوین سایرس

11.8

9.0

6.9

5.3

3.7

2.4

مصر

کایرو

15.7

11.8

9.0

6.9

5.5

4.4

هند

کلکته

12.2

6.6

3.3

1.5

0.6

.4

بنگلادش

داکا

13.2

8.8

5.6

3.5

2.3

1.4

هند

دهلی

9.5

6.7

4.4

2.8

1.7

1.1

ترکیه

استانبول

13.7

9.3

6.0

3.9

2.8

2

اندومزی

جاکارتا

11.7

7.7

4.9

3.1

1.8

1

پاکستان

کراچی

12.9

7.7

4.4

2.0

.8

.3

نیجریه

لایوس

8.2

6.2

4.4

2.9

1.7

1

پرو

لیما

13.9

11.9

9.5

8.4

6.5

4

آمریکا

لس انجلس

11.8

8.5

6.0

3.5

2.3

1.5

فیلیپین

مانیلا

25.6

20.2

14.5

9.4

5.4

3.1

مکزیک

مکزیکوسیتی

9.0

8.8

8.2

7.1

6.3

4.8

روسیه

موسکو

16.8

16.2

15.6

16.2

14.2

12.3

امریکا

نیو یورک

8.6

8.5

8.3

7.6

5.7

3.8

ژاپن

ازاکا

8.6

8.5

8.5

8.3

7.2

5.4

فرانسه

پاریس

12.5

10.7

8.8

7.0

4.9

2.9

برزیل

ریودوژانیرو

22.1

17.4

12.1

8.1

4.7

2.4

برزیل

سایو پایولو

12.7

11.0

8.3

5.3

2.4

1

کره

سیول

17

13.4

11.7

11.2

8.8

5.3

چین

شانگهای

8.5

6.8

5.1

3.3

1.9

1

ایران

تهران

12.7

9.4

7.3

5.2

3.6

2.4

چین

تیانجین

19.0

18.1

16.9

14.9

10.7

6.7

ژاپن

توکیو

 

 

تقسیمات کالبدی پیشنهادی تهران1378

تقسیمات

 

واحد مسکونی

واحد مسکونی

 

 

کوی یا مجتمع مسکونی

200   - 90

کوی یا مجتمع مسکونی

 

کوی یا واحد همسایگی

400_600

3_5

کوی یا واحد همسایگی

 

محله

1250_700

10_8

2_3

محله

 

برزن

3000_1800

20_15

4_5

2

برزن

 

ناحیه

5000_3500

40_30

9_8

4

2

ناحیه

منطقه

18000_13500

160_120

34_32

16

8

4

 

منبع : پورمحمدی، محمد رضا (1382 ) : برنامه ریزی کاربری اراضی شهری، سازمان مطالعه و تدوین کتب علوم انسانی دانشگاهها(سمت )

 

 

یادداشت ها
  1. طرح نوسازی محله شهید خوب بخت
زیر عنوان ها
  1. فهرست مطالب
  2. مفهوم سرانه و کاربردهای آن
  3. تاریخچه سرانه و انگیزه های اصلی پیدایش و رواج استاندارد های کاربری زمین
  4. تحلیل و بررسی معایب و مزایا استانداردها در طرحهای شهر سازی
  5. انگیزه های اصلی در پیدایش و رواج استانداردهای کاربری زمین :
  6. سرانه های استاندارد در طرح های شهری
  7. استانداردهای فضای سبز
  8. استانداردهای فضای سبز
  9.  بررسی سرانه ها در مقیاس و شعاع عملکردهای گوناگون
  10.  استاندارد سرانه های هفت گانه
  11.  بررسی نمونه های موردی در ایران و جهان
  12. سرانه های متداول کاربری های شهری بر مبنای طبقه بندیLBCS
صفحات: « 1 ... 7 8 9 10 (11) 12 »
مقاله قبلی >> وضعیت مسکن از دولت موقت تا احمدی نژاد ریشه های محلات شهری امروز و بازنگری مفهوم محله در شهرهای ایران << مقاله بعدی
ترک بک
  • آدرس: http://shahrsaz.ir/fa/modules/article/view.article.php/c8/28
  • ترک بک: http://shahrsaz.ir/fa/modules/article/trackback.php/28
رای
10987654321
API: تولکیت پیام شخصی ایمیل PDF بوک مارک چاپ | RSS | RDF | ATOM
Copyright© shbu & مرجع شهرسازی ایران
 
بی شک دیدگاه هر کس نشانه تفکر اوست , ما در برابر نظر دیگران مسئول نیستیم
 
 
موضوعات
پاسخ گویی آن لاین

 

 
 
 
 

Powered by shahrsaz © 2006-2008 shahrsaz.ir