اين محدوده با پتانسيل‌هاي مناسبي كه دارد از جمله عناصر طبيعي مناسب، آب و هواي مناسب هم به دليل قرارگيري در غرب تهران و هم به دليل قرارگيري ريه شهري (پارك چيتگر) در منطقه، همجواري هاي مساعد مي‌تواند الگويي مناسب از توسعه پايدار باشد.
در محدوده مورد مطالعه كه زميني به مساحت 90 هكتار مي باشد مي‌خواهيم يك ناحيه شهري ايجاد كنيم كه اين ناحيه ارتباط بين محلات جنوبي محدوده و فضاي تفريحي شمال محدوده را حفظ كند و همچنين به محلاتي تفكيك شود كه هم با مركز ناحيه و هم با يكديگر در ارتباط هستند كه اين روابط هم از نوع اجتماعي است و هم كالبدي.