تاريخچه‌اي از چگونگي پيدايش منطقه 22 :
رشد روزافزون جمعيت و تحولات گسترده و دامنه اقتصادي و... بازتابي گسترده در تحولات كالبدي شهر تهران ايجاد نموده است، كه يكي از پيامدهاي آن نحوه شكل گيري منطقه 22 شهرداري تهران است كه بدون ترديد بزرگترين و وسيعترين توسعه شهري متصل به تهران مي‌باشد. اين منطقه با هدف رفع كمبودهاي حوزه غرب تهران و نيز جابه‌جايي بخشي از جمعيت ساكن در بافت‌هاي فرسوده تهران مركزي و نيز اسكان بخشي از جمعيت شهر تهران ايجاد شد.
منطقه 22 شهرداري واقع در شمالغرب تهران در 30 سال گذشته تحت پوشش فعاليت‌هاي عمراني ويژه‌اي از جهت طرح‌ريزي و اجرا بوده است و از دهه 1340 عمران اين منطقه مورد توجه دست اندركاران و سازندگان شهر تهران قرار داشته است مالكين اوليه اين اراضي خانواده فرمانفرمايان و فيروزگر بوده‌اند

مولفه هاي سه گانه ي سازنده ي كيفيت طراحي شهري

• كيفيتهاي مولفه ي عملكردي شامل : "نفوذ پذيري و حركت "،"اختلاط كاربري "،"همه شمول بودن "،"كيفيت عرصه ي همگاني "،"آسايش اقليمي "،"ايمني و امنيت"،"سرزندگي و سازگاري قرارگاه هاي رفتاري "و"انعطاف پذيري ".

• كيفيت هاي مولفه تجربي – زيبا شناختي شامل : خوانايي ، شخصيت بصري ، حس زمان ، غناي حسي ، رنگ تعلق و آموزندگي.

• كيفيت هاي مولفه زيست محيطي شامل : "همسازي با طبيعت "،انرژي كارايي و پاكيزگي محيطي.(گلكار،86 ، طراحي شهري در عمل)